Εκτίναξη των ενοικίων ακόμη και σε φθηνές περιοχές – Πού κυμαίνονται οι τιμές

Κατακόρυφη αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης διαμερισμάτων έχουν αρχίσει πλέον να καταγράφονται και στις μέχρι πρότινος “προσιτές” περιοχές της Αττικής, προκειμένου να συμβαδίσουν με το γενικότερο κλίμα ανατιμήσεων που έχει διαμορφωθεί στην αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια του τελευταίου χρόνου.

Έτσι σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Property Index, κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στα δυτικά προάστια εκτινάχθηκαν κατά σχεδόν 24% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018, για να διαμορφωθούν σε 6,2 ευρώ/ τ.μ. από 5 ευρώ ανά τ.μ.

Ακόμη μεγαλύτερη αύξηση σημειώθηκε στον Πειραιά, όπου εντοπίζονταν τα φθηνότερα ακίνητα της Αττικής. Πλέον η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε 5,88 ευρώ / τ.μ. έναντι 4,62 ευρώ/ τ.μ. πριν από μόλις έναν χρόνο. Στον αντίποδα, μικρή πτώση σημείωσαν τον τελευταίο χρόνο οι τιμές στα ανατολικά προάστια της Αττικής όπου το μέσο κόστος ενοικίασης διαμορφώνεται πλέον σε 5,83 ευρώ/ τ.μ. από 6 ευρώ/ τ.μ. Αντίθετα φαίνεται ότι το ράλι των τιμών στο κέντρο της Αθήνας άγγιξε το αποκορύφωμά του με τη μέση τιμή στα 9,23 ευρώ ανά τ.μ. από 9 ευρώ πριν από έναν χρόνο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2011 έως το 2015 οι τιμές ενοικίασης στο σύνολο της χώρας υποχώρησαν κατά 40% κατά μέσο όρο. Σύμφωνα με μεσίτες η απότομη αυτή αύξηση των ενοικίων οφείλεται στην αντιστροφή της αρνητικής ψυχολογίας που είχε καταγραφεί στην αγορά ακινήτων επί σειρά ετών.

Οι τιμές

Κέντρο Αθήνας- γ’ τρίμηνο 2018- 9,02 ευρώ/ τ.μ.- γ τρίμηνο 2019 9,23 ευρώ

Αθήνα Βόρεια Προάστια- γ τρίμηνο 2018 7,52 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 8,20 ευρώ

Αθήνα Νότια Προάστια- γ’ τρίμηνο 2018 10 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 10,42 ευρώ

Αθήνα Δυτικά Προάστια- γ’ τρίμηνο 2018 5 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 6,19 ευρώ

Αθήνα Ανατολικά Προάστια- γ’ τρίμηνο 2018 6 ευρώ- γ’ τρίμηνο 2019 5,83 ευρώ

Πειραιάς- γ’ τρίμηνο 2018 6,67 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 7,38 ευρώ

Προάστια Πειραιά- γ’ τρίμηνο 2018 4,62 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 5,88 ευρώ

Υπόλοιπο Αττικής- γ’ τρίμηνο 2018 5,88 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 6,40 ευρώ

Θεσσαλονίκη Δήμος- γ’ τρίμηνο 2018 6,92 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 7,50 ευρώ

Θεσσαλονίκη Περιφερειακοί Δήμοι- γ’ τρίμηνο 2018 4,62 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 5,20 ευρώ

Θεσσαλονίκη υπόλοιπο νομού- γ’ τρίμηνο 2018 2,78 ευρώ/ τ.μ.- γ’ τρίμηνο 2019 3,33 ευρώ

Με πληροφορίες από εφημερίδα “Καθημερινή”

Πηγή: www.enikos.gr

Σχόλια Άρθρου